跟着孙进雄的步伐，叶云母子驱车离开了湖心小区，来到了离湖心小区约有五千米左右的陌生小区。

这个小区十分破旧，到处是乱飞的果皮纸屑，小区外的车道两侧积满了尘土，一脚踩上去。

能够让尘土沾满整个鞋垫。

一辆车从小区车道驶过。

卷起了漫天纷飞的尘土。

就好像一颗炮弹轰炸在土地上，给小半个天都染成了土灰色，让叶云等人都忍不住皱眉。

这尼玛的……这小区这么脏吗？

孙进雄带着叶云等人来到这小区后。

带着叶云在这小区转了一圈。

别说……这小区虽然脏……

但是它的地理位置十分不错。

出门就是在整个华国有名的万发广场，就是叶云母亲柳清月买的那个市值贬值了五十倍的万法地产开盘的万发广场。

而离开万发广场三百米左右，就是烈阳市四通八达的轻轨站，能够将这小区的人送到他想去的任何地方。

叶云注意到：小区的周围还有一所幼儿园，一所小学，一所中学，还有一个非常大的游乐场。

显然……这里无论从什么条件出发。

这里的地段都非常好……

是想象不出的如此的好。

叶云都不明白了，地段这么好的小区怎么就无人开发呢，现在才来拆迁，这其中会不会有什么问题？

可能是想到叶云现在的疑惑，孙进雄说道：“小叶，你放心吧，我是你未来的准岳父。”

“我这个岳父，肯定不会害你！”

孙进雄说道：“这小区之所以现在才拆迁，是因为这里有人从中作梗，不允许我们拆他们的房子，说这里处于烈阳市中心，未来还要升值，现在拆亏了！”

“你也看到了，这片小区几乎是连成一块的，只要有任何一人不允许我们拆迁，我们就拆不了。”

“毕竟我们不是土匪，要讲究道义！”

“所以……这小区才一直留到现在！”

“那……为什么他现在允许我们拆了？”叶云突然问出这句话。

“因为现在房子开始不值钱了！”孙进雄微笑着说道：“现在就是房市的巅峰，什么九阳地产啊，什么万发地产啊，什么三金地产啊！”

“这些都是地产行业的上市公司，你看看他们的市值跌到什么程度了？”

“现在地产行业不过是黄昏前的黎明罢了，你要是现在不将这里给拆迁掉，未来这里就很有可能拆迁不了了！”

“所以在我们放出风声，说这里可能要重新拆迁之后，他赶紧就配合我们行动了，他要是再不配合，这儿就真的与拆迁无缘了！”

“哦，原来是这样！”叶云现在明白了，原来是这儿有个聪明人在玩吕不韦的那套奇货可居的把戏。

现在他觉得自己该收割了，所以才允许这里拆迁，不然……这里一样是拆迁不了。

叶云刚才在孙进雄的带领下，观察了一下这里的情况，除了这个陈旧小区的地段非常好之外。

这个小区也非常的大，以叶云目测来看，这个小区的占地面积恐怕是超过了五十万平方米。

小区内部甚至配备了基础的公园，游泳馆，菜市场，小学，小型游乐场，可以说是麻雀虽小，五脏俱全。

这么大一个小区，要是真将它给拆迁了。

在里面建个三五十栋大楼应该是一点问题没有，按照每栋大楼的基础平方是一千平方米来算。

每栋大楼三十层，就是三万平方米。

这里别算多了，就算建三十栋大楼。

这样算下来，就是九十万平方米。

以烈阳市中心的房子价位，以较低的价格，每平方两万块钱来算，九十万乘以两万就是一百八十亿。

叶云曾经听说过，在房地产方面的成本一般是在百分之五十左右，意思一百八十万的项目。

它中途除了的地皮，人工，材料等等各方面杂七杂八的加起来一共占百分之五十，也就是九十亿。

叶云除去这九十亿，自己大概能赚九十亿左右。

然后除去房地产方面的税收，大概在百分之十到百分之三十之间，叶云不算太多，按照百分之二十来算。

九十亿减去十八亿，差不多七十二亿。

这样算下来，叶云要是将这块地给拿下来建民用房的话，将所有东西全部都给卖出去差不多能赚